老旧二手房值不值得买 要看这几方面

出处:联合房产网 作者:小联  2017-04-05 17:09   阅读 12577

[内容摘要] 既然是购买老旧二手房,房龄问题是一定要注意的。我们国家普通住宅的产权年限是70年,所以不要购买房龄过大的二手房。90年代建造的房子一般会存在户型不合理、容积的问题,但是相对的价钱会更低,这就要求在居住舒适度和价钱之间做出平衡。2000年后建造的房子相对更加合适,性价比更高,不仅价钱上相对优惠,户型及各种硬件设施都不会很差,更加适合居住。

房屋本身质量情况

既然是购买老旧二手房,房龄问题是一定要注意的。我们国家普通住宅的产权年限是70年,所以不要购买房龄过大的二手房。90年代建造的房子一般会存在户型不合理、容积的问题,但是相对的价钱会更低,这就要求在居住舒适度和价钱之间做出平衡。2000年后建造的房子相对更加合适,性价比更高,不仅价钱上相对优惠,户型及各种硬件设施都不会很差,更加适合居住。

小区配套设施的考察

老旧二手房一般会存在停车位少的问题,这是由于当时的经济条件决定的,我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了,不仅缓解地上空间的压力,还可以使小区更加安全有序。

另外,要考察小区周边是否有齐全的配套设施,像是商业配套、配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内,这些配套设施是保证生活便利的必需。

社区环境的考察

很多老旧二手房虽然建成时间较久,但是社区内环境还是不错,这主要归功于当时的社区规划和物业的管理;而有些老旧二手房则不然,小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意这点,一个良好的社区环境不仅舒适度更高,对于身体也有益处。另外,容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。

社区安保措施

有些区内居住的人员良莠不齐,业主的人身安全和财产安全都不能得到保障,所以在购买老旧二手房社区的安全情况也是要重点考察的。我们可以从很多小细节中获取信息,比如查看门卫是否对于人员出入不加限制;小区内部是否到处都是小广告等等。

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