哪类人买房贷款比较容易?看看有没有你!

出处:联合房产网 作者:小联  2017-06-12 15:04   阅读 12646

[内容摘要] 一线城市房价有望再度飙涨50%?!

一线城市房价有望再度飙涨50%?!

近日消息,清华某教授表示一线房价有望再度飙涨,因为决策者为设法支持整体经济,可能给最新的房地产调控措施松绑。

买房,尤其是在人才聚集的一线城市,几乎成为了所有人拼搏的动力,但持续飙涨的房价令大部分人负担不起。为了在大城市有自己的安居之所,不少人选择贷款买房,但遗憾的是,并不是所有人都能顺利贷款成功。

到底哪类人买房贷款更容易成功?哪类人贷款被拒可能性较高?哪些银行贷款成功率更高呢?

一、到底哪类人买房贷款更容易成功?

①企业集团客户、五百强企业或国企的员工

像教师、医生、金融等行业以及企业集团客户、五百强企业或国企的员工贷款更容易成功。因为这类人群有良好的资质和个人信用,银行或贷款机构会根据稳定的收入情况和良好的信誉进行综合评分,综合评分高通过率自然就高。

②跟银行内容有大额业务来往的客户

如购买银行理财产品、贵金属产品的客户,以及办理了银行内部大额信用卡的VIP,而且这类人群在申请贷款时更容易拿到一定的贷款优惠,审批时间更短,利率更低。

③利用父母名下房产辅助担保的借款人

如果父母名下有房产,将房产进行抵押担保不仅可提升担保人的资质,还可以快速通过银行的审批。

二、哪类人贷款被拒可能性较高?

①征信上黑名单

毫无疑问,无论是买房还是买车还是日常的小额贷款,只要征信有污点,上了黑名单,买饭贷款是会被银行秒拒的,而且日常出行都可能受阻,如飞机、高铁等都会被拒载。

②收入较低的人群

还款能力是银行在审批贷款的时候最重要的考核依据。若收入能力较低就意味着日后的还款很有可能负担不起,银行当然不会通过贷款申请。另外,还有一类特殊的人群也容易被拒贷——高危人群。除了收入,职业也是银行的考核标准之一。而这类人群的职业特性意味着他们可能随时都面临危险,那就代表这类人群可能会出现断贷的情况,所以像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群是很难贷款成功的。

③年龄过大或无固定工作的人群

首先,银行对于借款人的年龄是有要求的,一般在18-65岁之间,如果超出这个年龄范围,被拒贷是很常见的。另外,对于无固定工作的人群,银行考虑的同样是还款能力。

三、哪些银行贷款成功率更高呢?

其实,每家银行的贷款审核标准都差不多,只是在还款方式上可能会有差别。一下列举几个比较常用的银行的还款差别:

①工商银行:工行要求贷款者提前30个工作日书面申请银行,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。

②建设银行:建行要求借款人提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请,提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。

③民生银行:银行规定自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。

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